APARTAMENTO EN VENTA EN SABANETA, PAN DE AZÚCAR | 61,2 m² | CON RENTA VIGENTE
Descubra una oportunidad de inversión inmobiliaria en Sabaneta: un apartamento de 61,2 m² de área privada que combina una distribución funcional, completas zonas comunes y un contrato de arrendamiento vigente.
UNA INVERSIÓN QUE YA GENERA INGRESOS
Actualmente, el inmueble se encuentra arrendado por $2.800.000 mensuales, con contrato vigente por un año.
Precio de venta: $495.000.000 COP.
Canon mensual vigente: $2.800.000 COP.
Ingreso anual bruto estimado: $33.600.000 COP.
Rentabilidad bruta estimada: 6,79 % anual.
Rentabilidad estimada después de administración y predial: 5,13 % anual.
El cálculo considera una administración mensual de $428.894 y un impuesto predial anual de $3.071.816. La rentabilidad indicada no incluye otros gastos, impuestos ni costos asociados a la adquisición y tenencia del inmueble.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
El apartamento cuenta con dos habitaciones y un estudio versátil que ofrece la posibilidad de adecuarse como tercera habitación, sujeto a las condiciones físicas y normativas aplicables. Su distribución aprovecha eficientemente el espacio y se complementa con dos baños, balcón, parqueadero cubierto y cuarto útil ubicado contiguo al apartamento.
ZONAS COMUNES PARA DISFRUTAR
La unidad residencial ofrece una amplia variedad de espacios para el bienestar, el deporte y la recreación:
• Piscina climatizada y piscina infantil con chorritos.
• Turco, gimnasio y sala de yoga.
• Zona BBQ y espacios infantiles.
• Zona de mascotas y espacio para bicicletas.
• Canchas de baloncesto y voleibol.
• Cancha de fútbol 7 en grama sintética, ubicada en el edificio de parqueaderos.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicado en el sector de Pan de Azúcar, Sabaneta, con acceso a transporte público, la estación del Metro La Estrella, centros comerciales, complejos deportivos, instituciones educativas y universidades.
UNA ALTERNATIVA PARA INVERSIONISTAS
Si busca incorporar propiedad raíz a su patrimonio y adquirir un inmueble con ingresos por arrendamiento, esta propiedad puede ser una opción para evaluar.
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